পরিসম্পদ, দায় ও ব্যয় বিবরণী পরিসম্পদ, দায় ও ব্যয় বিবরণী কাদের জন্য প্রযোজ্য? বাড়ি বা ফ্ল্যাট এবং কৃষি-অকৃষি জমির মূল্য কত Estimated reading: 1 minute 17 views Contributors আয়কর রিটার্ন দাখিলের সময় সম্পদ ও দায় বিবরণী সঠিকভাবে পূরণ করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। আমাদের অনেকেরই বাড়ি, ফ্ল্যাট, কৃষি জমি বা অকৃষি জমি থাকতে পারে। এগুলো আমাদের সম্পদ এবং এসব সম্পদ থেকে আয় হলে তার উপর কর দিতে হয়। তবে আয় না হলেও সম্পদের তথ্য রিটার্নে প্রদর্শন করতে হয়।জমির মূল্য দেখানোর নিয়মাবলীআমাদের অনেকেরই কৃষি বা অকৃষি জমি থাকতে পারে যা আমাদের সম্পত্তির একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ। অনেক সময় এই জমি থেকে আয় না হলেও সেটিকে আয়কর রিটার্নে উল্লেখ করা বাধ্যতামূলক। জমির মালিকানা দুইভাবে পাওয়া যেতে পারে: ক্রয় করে অথবা পৈতৃক সূত্রে। আপনি যেভাবেই জমির মালিক হন না কেন, আপনাকে সেই জমির তথ্য পরিসম্পদ, দায় ও ব্যয় বিবরণীতে উল্লেখ করতে হবে।জমি ক্রয়ের ক্ষেত্রে মূল্য উল্লেখজমি ক্রয়ের ক্ষেত্রে মূল্যের পরিমাণ দেখানোর সময় নিচের বিষয়গুলো মনে রাখুন:প্রথমত, জমি ক্রয়ের জন্য যা পরিশোধ করেছেন, তার সাথে জমির রেজিস্ট্রেশন, ট্যাক্স ও অন্যান্য খরচ যোগ করে মোট অংক লিখুন। জমির সঠিক ঠিকানা এবং কতটুকু জমি কিনেছেন তা বিবরণীতে উল্লেখ করুন। জমি ক্রয়ের প্রমাণ হিসেবে জমির দলিল, খাজনার রসিদ, এবং অন্যান্য খরচের ফটোকপি সংযুক্ত করুন।আইটি-১০বি (২০২৩) এর পরিসম্পদ দায় ও ব্যয় বিবরণীতে জমির তথ্য দেখাতে হবে। এই বিবরণীর ৮ নম্বর সিরিয়ালের (ঘ) অংশে অকৃষি সম্পত্তি/জমি/গৃহ-সম্পত্তির তথ্য এবং (ঙ) অংশে কৃষি জমির তথ্য উল্লেখ করতে হবে। জমির মূল্য উল্লেখ করার সময়, জমি রেজিস্ট্রেশন ও কর বাবদ খরচগুলোও জমির মূল্যের সঙ্গে যোগ করতে হবে।পৈতৃক সূত্রে প্রাপ্ত জমি বা সম্পদ কীভাবে দেখাবেনপৈতৃক সূত্রে প্রাপ্ত জমি বা সম্পদের ক্ষেত্রে মূল্য নির্ধারণে কিছু জটিলতা থাকতে পারে। সাধারণত এই সম্পদগুলোর ক্রয়মূল্য জানা থাকে না, কারণ এগুলো বহু বছর আগে পরিবারে এসেছে।করণীয়:টাকার ঘর ফাঁকা রাখুন: পৈতৃক সূত্রে প্রাপ্ত জমির ক্ষেত্রে জমির মূল্যের সঠিক পরিমাণ জানা কঠিন হতে পারে। এই ধরনের সম্পত্তি অনেক বছর ধরে বংশ পরম্পরায় চলে আসতে পারে, এবং বর্তমান বাজারমূল্যও সঠিকভাবে নির্ধারণ করা সম্ভব নাও হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, টাকার ঘর ফাঁকা রাখাই সবচেয়ে ভালো সমাধান। আনুমানিক মূল্যায়ন (প্রয়োজনে): যদি পৈতৃক জমি বা ফ্ল্যাটের মূল্য সম্পর্কে আপনার কোনো ধারণা থাকে, তবে আপনি তা উল্লেখ করতে পারেন। তবে মনে রাখতে হবে, এটি সমসাময়িকভাবে জানা এবং যাচাইযোগ্য হতে হবে।উদাহরণ:সম্পদের বিবরণপরিমাণটাকার পরিমাণপৈতৃক জমি, কিশোরগঞ্জ১ একর–বাড়ি, ফ্ল্যাট এবং জমির জটিল লেনদেনঅনেক সময় জমির ক্ষেত্রে কিছু জটিল লেনদেনও হয়ে থাকে। যেমন, কিছু ক্ষেত্রে পৈতৃক জমিতে ডেভেলপারের মাধ্যমে ফ্ল্যাট নির্মাণ করা হয়। এতে আপনি সাইনিং মানি এবং ফ্ল্যাটের মালিকানা পেতে পারেন। আবার ফ্ল্যাট বিক্রয় করে আয়ও করতে পারেন।এ ধরনের জটিল লেনদেনের ক্ষেত্রে সবচেয়ে ভালো উপায় হলো একজন দক্ষ ট্যাক্স কনসালট্যান্টের সহায়তা নেওয়া। কেননা, আয়কর রিটার্নে কোনো ভুল হলে তা ভবিষ্যতে আইনি জটিলতা সৃষ্টি করতে পারে, যা দীর্ঘ সময় ধরে করদাতার জন্য বোঝা হয়ে থাকবে। যে কোনো বড় এবং জটিল লেনদেনের ক্ষেত্রে আপনি ট্যাক্স কনসালট্যান্টের সাহায্য নিতে পারেন। এটি আয়কর রিটার্ন পূরণের সময় ঝামেলা কমাতে সহায়ক হবে এবং ভবিষ্যতে করদায়ের সাথে সম্পর্কিত কোনো জটিলতা তৈরি হবে না।আইটি-১০বি(২০২৩) ফরমে পরিসম্পদ, দায় ও ব্যয় বিবরণী পূরণ করতে হবে। এখানে কৃষি জমি এবং অকৃষি জমি আলাদা করে উল্লেখ করতে হবে।অকৃষি জমি, বাড়ি বা ফ্ল্যাটসিরিয়াল ০৮ (ঘ): অকৃষি সম্পত্তি, জমি, গৃহ-সম্পত্তি, ফ্ল্যাট ইত্যাদি উল্লেখ করুন।উদাহরণ:সম্পদের বিবরণপরিমাণটাকার পরিমাণ২,০০০ বর্গফুট ফ্ল্যাট, ধানমন্ডি১ ইউনিট১,৫০,০০,০০০ টাকাকৃষি জমিসিরিয়াল ০৮ (ঙ): কৃষি জমির পরিমাণ, অবস্থান এবং টাকার পরিমাণ উল্লেখ করুন।উদাহরণ:সম্পদের বিবরণপরিমাণটাকার পরিমাণকৃষি জমি, গাজীপুর৫০ শতক১৫,০০,০০০ টাকাএই অংশের আলোচনা থেকে আশা করছি আপনি জমির মালিকানা এবং এর মূল্য সঠিকভাবে কীভাবে আয়কর রিটার্নে উল্লেখ করতে হয় তা বুঝতে পারবেন। কোনো ধরনের জটিলতা বা প্রশ্ন থাকলে, ট্যাক্স কনসালট্যান্টের পরামর্শ নেওয়া ভালো। Next - পরিসম্পদ, দায় ও ব্যয় বিবরণী পরিসম্পদ, দায় ও ব্যয় বিবরণী কাদের জন্য প্রযোজ্য? স্বর্ণের পরিমাণ কতটুকু দেখাবেন?
