ভূমি বিষয়ক সাধারণ ধারণা

সাধারণত, আমরা ভূমি বলতে বুঝি পৃথিবীর সেই কঠিন পৃষ্ঠকে যা মাটি দিয়ে গঠিত এবং যেখানে আমরা বসবাস করি, কাজ করি, চাষাবাদ করি এবং বিভিন্ন কার্যক্রম পরিচালনা করি। কিন্তু “ভূমি” শব্দটির অর্থ শুধুমাত্র এ পর্যন্ত সীমাবদ্ধ নয়; এটি আইনি, সামাজিক এবং অর্থনৈতিক দৃষ্টিকোণ থেকেও গুরুত্বপূর্ণ।

আইনি পরিভাষায়, “ভূমি” বলতে আমরা সেই জমিকে বুঝি যা চাষাবাদের জন্য ব্যবহৃত হয় অথবা চাষাবাদ না করে ফেলে রাখা হয় (অনাবাদী), কিংবা যা বছরের কোনো সময় পানিতে ডুবে থাকে। ভূমি থেকে উদ্ভুত সুবিধা, ঘরবাড়ি, দালানকোঠা, মাটির সঙ্গে সংযুক্ত অন্যান্য দ্রব্য এবং সেগুলোর সঙ্গে স্থায়ীভাবে সংযুক্ত সকল কিছুই “ভূমি” হিসেবে গণ্য হয় (এস এ অ্যান্ড টি অ্যাক্ট-২(১৬) ধারা)। অর্থাৎ, “ভূমি” শুধুমাত্র মাটির উপরিভাগ নয়; বরং এর সাথে সংযুক্ত অনেক কিছুই এর অন্তর্ভুক্ত। বাংলাদেশের রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০ এর ২(১৬) ধারা অনুযায়ী, “ভূমি” বলতে বোঝায়:

• মাটি এবং মাটির উপরিভাগ।
• মাটির সাথে স্থায়ীভাবে সংযুক্ত সকল বস্তু, যেমন গাছপালা, ভবন, স্থাপনা।
• মাটির নিচে থাকা সম্পদ এবং খনিজ পদার্থ।
• মাটির সাথে সংযুক্ত দ্রব্য এবং সেগুলোর সাথে স্থায়ীভাবে সংযুক্ত অন্যান্য দ্রব্য।

অর্থাৎ, ভূমি শুধুমাত্র মাটি নয়; মাটির সাথে সংযুক্ত বা সম্পর্কিত সবকিছুই “ভূমি” এর আওতায় আসে।

ভূমির বিভিন্ন শ্রেণীবিন্যাস

১. ব্যবহার অনুযায়ী

• কৃষি জমি: যেখানে চাষাবাদ করা হয়।
• অকৃষি জমি: যেখানে বসতবাড়ি, শিল্পকারখানা, রাস্তা ইত্যাদি রয়েছে।
• অনাবাদী জমি: যেখানে কোনো চাষাবাদ হয় না, যেমন বন, পরিত্যক্ত জমি।

২. মালিকানা অনুযায়ী

• ব্যক্তিমালিকানাধীন জমি: ব্যক্তি বা পরিবারের মালিকানায় থাকা ভূমি।
• সরকারি জমি: রাষ্ট্রের মালিকানায় থাকা ভূমি।
• খাস জমি: সরকারের অব্যবহৃত জমি যা প্রয়োজন অনুযায়ী বন্দোবস্ত দেওয়া হয়।

“ভূমি” শুধুমাত্র মাটি নয়; এটি আমাদের জীবন, সংস্কৃতি এবং অর্থনীতির সাথে ওতপ্রোতভাবে জড়িত। ভূমির সঠিক ব্যবস্থাপনা, সংরক্ষণ এবং আইনি দিকগুলো সম্পর্কে সচেতন হওয়া আমাদের সবার জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। সঠিক জ্ঞান ও সচেতনতা দিয়ে আমরা ভূমি সম্পর্কিত জটিলতাগুলো দূর করতে পারি এবং এর সর্বোত্তম ব্যবহার নিশ্চিত করতে পারি।